Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stein-Bockenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stein-Bockenheim und Umgebung interessant? Stein-Bockenheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stein-Bockenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stein-Bockenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer wird als förderfähig angesehen, wenn die Immobilie den Wert des Hauses um mindestens 20 % übersteigt. Eine Organisation, die Umkehrhypotheken vergibt, kann wie eine Hausbesitzervereinigung keine Gebühren für das für ein Darlehen benötigte Eigenkapital erheben. Obwohl die Umkehrhypothek ein effektiveres Darlehensprogramm ist, stellen einige Hausbesitzer, die an einem Programm zur umgekehrten Zwangsvollstreckung teilgenommen haben, fest, dass der Auszug bequemer sein kann als eine Zwangsvollstreckung, und einige Hausbesitzer können Schwierigkeiten haben, eine neue Wohnung zu finden, selbst wenn das Haus den Besitzer wechselt. Details zu Grundbucheintrag in Stein-Bockenheim? Einige Umkehrhypotheken sind für gewerbliche Immobilien oder Wohnhypotheken bestimmt Die Hypothekenverpflichtung muss vom Immobilieneigentümer gezahlt werden und ist nicht als automatische Darlehenszahlung gedacht Sie können in Oregon kein Teilverkauf aufnehmen, ohne Grundsteuern zu zahlen. Das Immobilienrecht von Oregon sieht strenge Ausnahmen für einige Arten von Umkehrhypotheken und Umkehrhypotheken vor, die in die Staatskasse eingezahlt werden sollen Umkehrhypotheken, die für Einwohner von Oregon gelten, können auf den Wert ihres Hauses besteuert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55599 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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