Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gundersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gundersheim und Umgebung interessant? Gundersheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gundersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gundersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Art von Umkehrhypothek kann einen Großteil ihres Wertes in Form von einmaligen Darlehen bereitstellen. Manchmal kann sie als einzige Art von Hypothek auf ein Teilverkauf betrachtet werden, da sie zugunsten der anderen Mitglieder derselben Familie strukturiert werden kann. Preise für Umkehrhypotheken: Durchschnittliche Zinssätze, die die meisten Europäer für die Umwandlung ihrer bestehenden Umkehrhypothek zahlen müssen Alle anderen Umkehrhypotheken, mit Ausnahme einiger aus der Zeit der Großen Depression, müssen die gleichen Beträge zahlen wie ihre reguläre Umkehrhypothek. Wie sieht es aus mit Land in Gundersheim? Wie ein Teilverkauf funktioniert Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine einmalige Hypothek mit einem Zinssatz von 8 % oder mehr Der Zinssatz wird auf die Zinskosten angerechnet, die dem Käufer sonst bei einer festen monatlichen Hypothekenzahlung in Rechnung gestellt werden würden Da die Zinssätze für eine solche Umkehrhypothek durch den Verkauf des Hauses steigen, verkaufen sowohl die potenziellen Kreditnehmer als auch der derzeitige Eigentümer des Hauses das gesamte Haus oder einen Teil der Hypothekenschulden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 67598, 67598 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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