Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nack
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nack und Umgebung interessant? Nack ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nack.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nack. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind auch oft eine gute Option in Situationen, in denen sich die Immobilie im Preis oder in den Immobilienpreisen verändert hat. Sie sind eine Option für jeden Hausbesitzer, dessen primäre Hypothek das erste Jahr der Geschichte der Immobilie ist, unabhängig von den Jahren, in denen die Immobilie umgezogen ist. Obwohl einige Umkehrhypotheken zu Hausverbesserungen führen, sind viele aufgrund ihrer relativ niedrigen Zinssätze, der geringen Zinsanforderungen und der niedrigen Darlehenszahlungen der Umkehrhypothek weniger beliebt. Funktioniert Reihenhaus in Nack? Nach der Lehre von der Umkehrhypothek gilt jede Immobilie, die für den Versicherten einen "echten Kreditwert" hat, als "kreditwürdig" und hat Anspruch auf eine Ratenrückzahlung Ein Teilverkauf ihrer Immoblie gilt jedoch auch dann als kreditwürdig, wenn der Inhaber der Umkehrhypothek sie als Zahlung für die Schuld geltend macht Weitere Informationen über ein Teilverkauf finden Sie im Kapitel "Kreditwürdigkeit ". In einigen Fällen wird ein Teilverkauf als nicht durchsetzbar angesehen, weil sie aus folgendem Grund nicht erlangt werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55234 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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