Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wendelsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wendelsheim und Umgebung interessant? Wendelsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Der Kreissitz befindet sich in Alzey. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wendelsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wendelsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek kann zusätzliche Beschränkungen für bestimmte Bereiche des Hauses enthalten, wie z. B. die Körpergröße einer Person oder den Familienstand. Der Eigentümer der Immobilie (oder eine Person, die an der Immobilie beteiligt ist oder zum Nachlass gehört) haftet unter Umständen nicht für die Hypothek oder ein anderes Kapital, wenn sich die Immobilie oder andere Sicherheiten innerhalb oder angrenzend an Wegerechte eines anderen Eigentümers befinden, die durch eine Hypothek geschützt sein können. Umgekehrte Hypothek und andere Kapitalgewinne Die Umkehrhypothek muss die Kapitalgewinne entweder beibehalten oder reduzieren, wenn sie zu einer alternativen Hypothek wird. Funktioniert Bundesland in Wendelsheim? Die Umkehrhypothek wird in der Regel durch die Nutzung der Immobilie finanziert, aus der das Darlehen stammt Anders als bei Umkehrhypotheken dürfen bei Umkehrhypotheken in der Regel keine zusätzlichen Zinsen auf andere Schulden oder Kapitalposten des Kreditnehmers zum Saldo der Umkehrhypothek hinzukommen In einigen Fällen werden durch ein Teilverkauf weitere Schulden auf andere Gläubiger übertragen. Um für ein Teilverkauf in Frage zu kommen, muss der Kreditnehmer einen Zinssatz von 1.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 131.330 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AZ |
| Fläche | 588 km² |
| Postleitzahlen | 55234 |
| Verwaltungssitz | Alzey-Worms |
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