Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Welling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Welling und Umgebung interessant? Welling ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Welling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Welling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse Mortgage Loan (Umkehrhypothek): Der Begriff für ein älteres Hypothekendarlehen ist der Kapitalbetrag, bei dem der Verkäufer oder Kreditgeber (oder der Nachlass des Verkäufers) das Haus zwangsversteigert. Bei herkömmlichen Konkursen ist der ursprüngliche Hausbesitzer für alle finanziellen Verpflichtungen verantwortlich, einschließlich des Verkaufs des Hauses, und er oder sie kann das Haus nicht dauerhaft zurückkaufen, ohne zuvor alle Verpflichtungen gegenüber dem Käufer und alle anderen rechtlichen Aspekte zu erfüllen. Wie sieht es aus mit Darlehen in Welling? Umgekehrte Hypothekendarlehen: Kreditnehmer müssen in der Regel Mindestzahlungen aus ihrer Hypothek erfüllen, bevor sie ein Teilverkauf aufnehmen können Das bedeutet, dass sie in der Regel vier Jahre lang Zinsen auf das Darlehen zahlen, plus 30 % der ursprünglichen monatlichen Kosten Aber sie haben keinen Aufwand, und der Zinssatz für ein Teilverkauf ist mehr oder weniger gleich der ursprünglichen monatlichen Rechnung und der Rest der Kosten geht in die Refinanzierungskosten Es ist möglich, dass ein Kreditnehmer mit vier Jahren und einem Monat Hypothek sogar in der Lage sein könnte, ein weiteres Darlehen aufzunehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56753 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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