Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Münstermaifeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Münstermaifeld und Umgebung interessant? Münstermaifeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Münstermaifeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Münstermaifeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Preis für Umkehrhypotheken richtet sich in der Regel nach der Zeit, die seit dem Verkauf der Immobilien vergangen ist, und nach der Zeit, die die Immobilie in den letzten 12 Monaten für Rückübertragungen zur Verfügung stand Die Freigabe einem Immobilien-Teilverkauf verwandelt die Immobilie in ein Umkehrportfolio des Kreditnehmers oder eines potenziellen Käufers Die aktuelle Bewertung und andere Unterlagen für den Rückverkauf eines Hauses werden bereitgestellt Umkehrhypotheken werden in der Regel an Personen verkauft, die gesetzlich berechtigt sind, Eigenkapital zu besitzen. Empfehlen Freunde Grunderwerbssteuer in Münstermaifeld? Wenn ein Teilverkauf bewilligt wird, ist der Hausbesitzer verpflichtet, den Gesamtwert des Hauses und den Kapitalbetrag des Darlehens, das die Zinsen enthält, zu übertragen. Umkehrhypotheken sind in der Regel teurer als herkömmliche Zwangsvollstreckungen, bei denen die Kreditnehmer den gesamten Betrag einer Zwangsvollstreckung zahlen müssen und die in der Regel innerhalb von sechs Monaten nach Ablauf eines Jahres zu begleichen sind Die erste erforderliche Zahlung ist der Kapitalbetrag, der in der Regel ab dem Datum der Zwangsvollstreckung ermittelt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56294 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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