Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langenfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langenfeld und Umgebung interessant? Langenfeld ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langenfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langenfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Hypothekendarlehen, das rückabgewickelt wird, wird als Hypothekenrückzahlung bezeichnet. Das bedeutet, dass der Inhaber der umgekehrten Hypothek die Darlehenszahlung pünktlich leisten muss, anstatt sich an das vorherige Fälligkeitsdatum zu halten. Umgekehrte Hypotheken können dagegen nicht so spät gekündigt werden, wie sie ursprünglich abgeschlossen wurden. Bei einem Teilverkauf muss der Darlehensnehmer den Betrag der Zinsen des Darlehens (aber nicht den Kapitalbetrag) zu den Zinsen zahlen. Details zu Darlehen in Langenfeld? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie muss jedoch nicht für alle Zeiten erneuert werden, da der Kreditnehmer (oder der Nachlass) das Haus automatisch refinanziert, wenn keine weitere Kreditaufnahme erfolgt ist Ein zweites Darlehen (in der Regel ein oder zwei Monate alt oder weniger) kann immer noch erforderlich sein, um den vorherigen Kreditsaldo auf dem neuen Darlehen zurückzuzahlen Wenn sich die Eigentumsverhältnisse ändern und der Kreditnehmer kein altes Haus kaufen kann, gibt es in der Regel eine Teilhypothekenzahlung in der ersten Jahresrate und die monatliche Zahlung wird jedes Jahr bei Fälligkeit gezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56729, 56729 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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