Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rüber
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rüber und Umgebung interessant? Rüber ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rüber.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rüber. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer in einem Viertel wohnt, in dem einige der ältesten Häuser stehen, werden die Zinsen verwendet, um das Haus in Ordnung zu halten - vielleicht sogar mehr als einmal -, um die Hypothekenzahlung zu senken und den Wert des Hauses zu erhöhen Wenn das Haus überhaupt nicht leer steht oder eine lange Geschichte hat, können die Zinsen für das Eigenkapital, eine Form der Sicherheit, verwendet werden. Doch Grundstück in Rüber? Warum ist ein Teilverkauf trotzdem konkursfähig? Bank- und andere immobilienbezogene Schulden, die nicht direkt mit dem ursprünglichen Wohneigentum des Kreditnehmers zusammenhängen, werden als Schulden betrachtet, die sich gegen anderes Eigentum richten Sie werden in der Regel gegen den Nachlass des Kreditnehmers gehalten, um sicherzustellen, dass der Verkauf zu einem finanziellen Gewinn führt Die National Association of Realtors führt den Konkurs als fünfthäufigsten Grund an, der von den Kreditgebern angeführt wird (2,9 %). Dennoch sind verschiedene Faktoren für die meisten Fälle von Zwangsversteigerungen verantwortlich (Stand: April 2014).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56295 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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