Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kretz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kretz und Umgebung interessant? Kretz ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kretz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kretz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditgeber Credit Lenders (CLLs) sind Zusammenschlüsse großer, nicht angeschlossener Kreditgeber, die Kredite (so genannte Kreditportfolios) an Personen ohne Zugehörigkeit vergeben. Einige CLLs sind in zwei oder mehr Kreditpools zusammengeschlossen und verlangen für die Kreditvergabe Personen mit einem erheblichen Maß an Fachwissen über Hypotheken sowie ein besonderes Maß an Vertrauenswürdigkeit. Doch Rente in Kretz? Die Umkehrhypothek ermutigt Investoren, eine Kombination aus hypothekarisch gesicherten Konten und einer Eigenkapitalkaufvereinbarung (AVO) zu verwenden, bei der die Vermögenswerte oder Verbindlichkeiten eines Auftraggebers durch das für den Kauf des Hauses verwendete Eigenkapital abgesichert sind Die Vermögenswerte oder Verbindlichkeiten eines Auftraggebers werden z. B. als besicherter Anteil am Haus gehalten; diese Vermögenswerte oder Verbindlichkeiten werden als besicherter Erlös für die Umkehrhypothek gehalten Kreditnehmer müssen in der Regel auch ihre Eigentumsanteile an Aktien einer LLC offenlegen, was für einige Investoren von Vorteil sein kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56630, 56630 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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