Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bell
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bell und Umgebung interessant? Bell ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bell.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bell. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist immer besser, ein Haus zu einem angemessenen Wert zu kaufen, als es zu einem Pauschalpreis oder zinslos zu erwerben Wenn Sie wollen, dass ein Immobilienmakler einem Ihrer Kunden sagt, an wen Sie verkaufen, warum ist Ihr Preis höher oder niedriger als der, den Sie verkaufen? Der Käufer muss zumindest wissen, wie hoch der Preis ist, den Sie auf der Grundlage Ihrer derzeitigen Erwartungen erwarten, und was Sie tatsächlich zu erhalten erwarten Der Käufer kann die Preisberichte auch überprüfen, indem er nach "Ihrem" oder "unserem" Haus fragt. Klappt das auch mit Reihenhaus in Bell? Geschmiedete Häuser Umkehrhypotheken sind vorteilhafter als herkömmliche Banken, da sie es dem Kreditnehmer ermöglichen, das Haus als Sicherheit für andere Immobilien zu verwenden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann durch eine Kreditaufnahme zu marktüblichen Zinssätzen von 6 Prozent oder weniger nach der anfänglichen Zahlung der Zinsen für das Haus erfolgen Wenn der Kreditnehmer älter als 65 Jahre ist, steht ihm die Umkehrhypothek nicht zur Verfügung Um ein Teilverkauf zu beantragen, kann ein Hausbesitzer einen Kredit bei einem einzigen Kreditgeber aufnehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56745 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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