Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kalt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kalt und Umgebung interessant? Kalt ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kalt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kalt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann für private Verkäufe verfügbar sein. Sie erfordert keinen Bargeldvorschuss Ein Unternehmen oder eine Körperschaft kann die Umkehrhypothek für eine begrenzte Anzahl von Stunden anbieten, die sie akzeptieren können, um eine Verzugsgebühr, Zinsen oder eine andere Strafe von Zeit zu Zeit auf ihre Kosten zu zahlen. Wenn die Umkehrhypothek für eine weniger als festgelegte Zeit pro Jahr oder für einen Zeitraum von mehr als fünf Tagen am Stück angeboten wird, muss das Unternehmen oder die Körperschaft diese Gebühr im Voraus bezahlen. Die allgemeine Meinung zu Notarkosten in Kalt? Umkehrhypotheken werden nicht als Eigenkapital betrachtet, und sie gelten NICHT als Auszahlung. Die Auszahlung einem Immobilien-Teilverkauf ist keine Steuer, selbst wenn das gesamte Kapital oder ein Teil des Kredits aus den Resten einer Zwangsversteigerung stammt (siehe The Home Tax Relief Fund FAQ). Viele Menschen können ein Teilverkauf aufnehmen und müssen trotzdem die Hypothek und alle ausstehenden Zinsen für ihre Immobilien bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56294, 56294 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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