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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Welling

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Welling und Umgebung interessant? Welling ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Welling
Welling (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Частичная продажа Mayen-Koblenz
Haus in Welling
Дом в Welling
Eigentumswohnung in Welling
Кондоминиум в Welling

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Welling.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 284.280 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 142.140 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 593 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Welling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Reverse Mortgage Loan (Umkehrhypothek): Der Begriff für ein älteres Hypothekendarlehen ist der Kapitalbetrag, bei dem der Verkäufer oder Kreditgeber (oder der Nachlass des Verkäufers) das Haus zwangsversteigert. Bei herkömmlichen Konkursen ist der ursprüngliche Hausbesitzer für alle finanziellen Verpflichtungen verantwortlich, einschließlich des Verkaufs des Hauses, und er oder sie kann das Haus nicht dauerhaft zurückkaufen, ohne zuvor alle Verpflichtungen gegenüber dem Käufer und alle anderen rechtlichen Aspekte zu erfüllen. Wie sieht es aus mit Darlehen in Welling? Umgekehrte Hypothekendarlehen: Kreditnehmer müssen in der Regel Mindestzahlungen aus ihrer Hypothek erfüllen, bevor sie ein Teilverkauf aufnehmen können Das bedeutet, dass sie in der Regel vier Jahre lang Zinsen auf das Darlehen zahlen, plus 30 % der ursprünglichen monatlichen Kosten Aber sie haben keinen Aufwand, und der Zinssatz für ein Teilverkauf ist mehr oder weniger gleich der ursprünglichen monatlichen Rechnung und der Rest der Kosten geht in die Refinanzierungskosten Es ist möglich, dass ein Kreditnehmer mit vier Jahren und einem Monat Hypothek sogar in der Lage sein könnte, ein weiteres Darlehen aufzunehmen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 215.446
Kfz-Kennzeichen MYK, MY
Fläche 818 km²
Postleitzahlen 56753
Verwaltungssitz Mayen-Koblenz

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Welling (Preise in EUR pro m²)

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