Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Koblenz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Koblenz und Umgebung interessant? Koblenz ist eine Stadt mit etwa 110.000 Einwohnern in Rheinland-Pfalz. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Koblenz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Koblenz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um den Wert des Eigenheims zu steigern, muss der Kreditnehmer günstigere Finanzierungsformen wie Hypothekenzinsen in Anspruch nehmen Der Kreditnehmer kann nicht verpflichtet werden, Bargeld für den Erwerb von Wohneigentum oder die Refinanzierung oder den Verkauf eines Hauses auszugeben, wie es bei dieser Art von Krediten üblich ist Darüber hinaus wird vom Erwerb von Wohneigentum abgeraten, weil der bestehende Kredit des Kreditnehmers zu einem bestimmten Zeitpunkt oder aufgrund eines Rückgangs der Marktnachfrage wahrscheinlich abnehmen wird Wo der Wert eines Hauses verloren geht Das Haus des Kreditnehmers kann durch eine Naturkatastrophe oder eine vom Menschen verursachte Katastrophe leicht verloren gehen. Gibt es Alternativen zu Banken in Koblenz? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann unter bestimmten Bedingungen auch ein Vermögenserwerb sein, um Kunden die Möglichkeit zu geben, ihre Schulden aus dem ersten Hauskauf zu tilgen Der Käufer kann sie auch nur für bestimmte feste Verpflichtungen (wie Steuern) oder anstelle einer Zinsrendite verkaufen Flexibilität Die Umkehrhypothek ist in der Regel die flexibelste Option für Verbraucher. Der Kreditnehmer schuldet zwar immer noch mehr als sein Darlehen, aber er kann sich dennoch die Kreditkosten erstatten lassen, z. B. für Versorgungsleistungen, Reparaturen und Versorgungsdienste.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 110.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56068, 56070, 56072, 56073, 56075, 56076, 56077, 56068, 56070, 56072, 56073, 56075, 56076, 56077 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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