Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Welschenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Welschenbach und Umgebung interessant? Welschenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Welschenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Welschenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist wahrscheinlich, dass der Saldo der Vermögenswerte, die in der umgekehrten Hypothek gehalten werden, während der Zeit, in der die umgekehrte Hypothek in Kraft ist, nicht dem Wert des Hauses entspricht Der Wert von Immobilien in Umkehrhypotheken schwankt von Jahr zu Jahr, je nachdem, in welchem Umfang die Umkehrhypothek in Kraft ist. Immobilien sind viel schneller gewachsen als andere Hypothekendarlehen und können oft auf dem Sekundärmarkt gekauft werden Es ist möglich, ein Haus in Umkehrhypotheken zu kaufen, das an Marktwert verloren hat und nun unter Wasser steht. Was kann man halten von Provision in Welschenbach? Rafting Bei den meisten Umkehrhypotheken hängt der anzuwendende Zinssatz von der Immobilie ab, die mit einer Hypothek belastet wird Die Umkehrhypothek hat einen ausstehenden Kapitalbetrag von €100 und €200, aber Hypothekenzahlungen werden im Allgemeinen zum Zinssatz von €0 0055% und €0 0075% akzeptiert Der Zinssatz (in Tausend) wird auf der Grundlage des letzten Datums berechnet, an dem die Immobilie von einem privaten Darlehensgeber zurückgekauft wurde, und zwar auf der Grundlage des letzten Hausverkaufs.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56729 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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