Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gering
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gering und Umgebung interessant? Gering ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gering.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gering. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken werden als Alternative zu herkömmlichen Hypotheken für Menschen angeboten, die anderswo keine ältere oder günstigere Hypothek finden können (z. B. auf einem Eigenheimmarkt), und sind eine erschwinglichere Form des Eigenheims. Umkehrhypotheken bieten die Möglichkeit, die Kontrolle über ein Haus zu übernehmen und Zahlungen zu einem niedrigeren Zinssatz zu leisten, und können manchmal verwendet werden, um zu verhindern, dass ein Haus oder ein Vermögen in den Konkurs rutscht, während sie gleichzeitig eine zusätzliche Sicherheit bieten, dass die Hypothek nicht unter ihren aktuellen Wert fällt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Wohnhaus in Gering? Der Prozess der Hypothekarkreditvergabe ist schon kompliziert genug; selbst neue Darlehen können sehr wenig oder gar keine Planung erfordern. Dennoch gibt es einige gängige Methoden, um die Kosten für umgekehrte Hypotheken zu minimieren Reduzierte Mietzahlungen Bei zinsgünstigen oder zinslosen Umkehrhypotheken übernimmt der Darlehensnehmer die Verantwortung für überfällige Zahlungen Kurze Zeit nach der Kreditvergabe und wenn der Darlehensgeber das Darlehen zurückgibt oder den Kapitalbetrag ändert, wird eine Hypothek mit dem gleichen Betrag wie vor der ersten Beleihung des Hauses aufgenommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56751, 56751 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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