Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ochtendung
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ochtendung und Umgebung interessant? Ochtendung ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ochtendung.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ochtendung. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Allgemeinen wird bei einem Immobilien-Teilverkauf die Hypothek an jemanden aus dem Nachlass ausgezahlt. Aufgrund der größeren Hebelwirkung des Darlehens sind Umkehrhypotheken jedoch oft so konzipiert, dass sie das Eigentum aller Hausbesitzer versichern. Und das Eigentum von nur wenigen Hausbesitzern oder die Eigentümer der meisten größeren Häuser müssen einen zusätzlichen Betrag für ihr Haus zahlen. Mit dem Real Estate Investment Trust Act von 1965 wurde eine Treuhandgesellschaft gegründet, die einen Großteil der Grundstücke (sowohl in privatem als auch in staatlichem Besitz) einer großen Stadt in New York versichern sollte. Geht auch Kreditrechner in Ochtendung? Der durchschnittliche monatliche Zinssatz für ein Teilverkauf liegt bei 14,99 %, was einem Anstieg von 15 % gegenüber dem durchschnittlichen Zinssatz von 4,33 % für eine durchschnittliche Umkehrhypothek in den letzten drei Jahren entspricht. Es wird erwartet, dass der monatliche Betrag, der für die Umkehrhypothek gezahlt wird, in dem Maße sinkt, wie die durchschnittliche Anzahl der Jahre, die der Kreditnehmer in den nächsten drei Jahren noch in der Immobilie lebt, zunimmt Der Zinssatz, zu dem Umkehrhypotheken zurückgezahlt werden müssen, ist in der Regel 5 Prozentpunkte niedriger als der durchschnittliche Zinssatz für Umkehrhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56299 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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