Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ettringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ettringen und Umgebung interessant? Ettringen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ettringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ettringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie funktioniert die Umkehrhypothek? Die Umkehrung (einschließlich der Zahlung) eines Darlehens vor Ihrer Geburt kann viel einfacher sein 1 Der erste Schritt besteht darin, ein Haus zu kaufen, wenn Sie 14 oder 15 Jahre alt sind Viele Umkehrhypotheken, vor allem mit einer langfristigen Laufzeit und einer niedrigeren monatlichen Laufzeit, sind auf ältere Menschen ausgerichtet Die älteren Menschen erhalten einen kleinen Teil der in den folgenden Jahren fälligen Darlehenszahlung, und sie erhalten einen Kredit für mehr, wenn das Haus gekauft wird. Teilverkauf im Zusammenhang mit Doppelhaus in Ettringen? Wie bereits erwähnt, kann eine Person mit einem Immobilien-Teilverkauf einfach eine Hypothek aufnehmen, die für die Jahre nach dem ursprünglichen Kauf des Hauses (vor dem Rückkauf der Immobilie) gilt. Bei einem vollständigen Rückkauf eines Hauses zahlt der Kreditnehmer oder der Nachlass den ursprünglichen Kaufpreis (den durchschnittlichen Wert des Hauses) plus einen pauschalen Zinssatz (natürlich unter der Annahme, dass zwei oder mehr Immobilien zu je 500.000 € verkauft werden).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56729, 56729 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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