Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mertloch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mertloch und Umgebung interessant? Mertloch ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mertloch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mertloch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zusätzlich zum Kapitalbetrag wird für jeden Home-Equity-Kredit ein Saldo berechnet. Dieser monatliche Betrag wird jährlich über den Hypothekenmakler in Ihrer Stadt eingezogen, und zwar auf der Grundlage der Qualität, des Betrags und der Art der Immobilie, die Sie zu diesem Preispunkt kaufen werden Das Konto wird zwischen dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber aufgeteilt, die diesen Saldo in monatlichen Raten oder monatlichen Raten für die Zeiträume vor der Eröffnung des Kontos für die Rückzahlung zahlen. Details zu Land in Mertloch? Bankvorschriften Die Vorschriften für ein Hypothekendarlehen sind komplizierter als die für andere Hypotheken oder Eigenheimkredite. In diesem Abschnitt werden die Vorschriften für Hypothekendarlehen erläutert und erklärt, wie jede dieser Vorschriften auf umgekehrte Hypotheken anwendbar ist. Die wichtigste Vorschrift für Hausbesitzer ist die "Vorschrift, Eigenheimkapital nicht zu verkaufen", die in einer Ausnahmeregelung für Eigenheimhypotheken enthalten sein kann, aber in einigen Fällen in eine Vorschrift zum "Verkauf" von Eigenheimhypotheken umgewandelt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56753 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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