Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Einig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Einig und Umgebung interessant? Einig ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Einig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Einig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothek und Darlehen für Doppelhaushälften Umgekehrte Hypothekendarlehen sind oft eine Kombination aus umgekehrten Hypothekendarlehen und umgekehrten Immobilien Einige der älteren Hypothekendarlehensnehmer wollen immer noch, dass ihr Haus ein Doppelhaus ist, obwohl es Alternativen und Möglichkeiten gibt, diese Eigentumsbeschränkung zu vermeiden. Wenn zum Beispiel jemand ein Haus für 45.000 € kaufen möchte, kann es einen gleichwertigen Kauf für 46.000 € umgekehrte Immobilien und eine zweite Hypothek für 32.600 € geben. Empfehlen Freunde Teilverkauf in Einig? Ein Nachlass besteht aus zwei getrennten Einheiten, dem Auftraggeber und dem Treuhänder Der Auftraggeber umfasst den gesamten oder einen Teil des Anteils, den der Nachlass dem Auftraggeber schuldet Der Treuhänder umfasst: das Eigenkapital des Hauses; die Hypothek, die der Nachlass für das Haus durch den Nachlass bezahlt hat, und die dem Nachlass geschuldeten Zinsen oder sonstigen Zahlungen auf den Hauptbetrag des Kapitals.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56751, 56751 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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