Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waldesch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waldesch und Umgebung interessant? Waldesch ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waldesch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waldesch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Umkehrhypotheken zum Verkauf oder zur Vermietung genehmigt werden, gibt der Verkäufer des unbelasteten Werts der Wohnung eine Käuferwarnung heraus, in der er den Käufer darauf hinweist, dass der Hauseigentümer einen Fehler gemacht hat und für alle Schäden, die der Käufer an der Wohnung anrichtet, verantwortlich ist. Das Recht des Hauseigentümers, die Wohnung auf Schäden oder Verluste zu überprüfen, kann eingeschränkt sein, da der Verkäufer möglicherweise über umfangreichere Nachweise für den unbelasteten Wert der Wohnung verfügt, als dies sonst als Sicherheit gelten würde. Aber Grunderwerbssteuer in Waldesch? Umkehrhypotheken führen in der Regel auch zu reduzierten monatlichen Zahlungen oder zur Stornierung bestimmter Anschaffungen Verlängerungen Verlängerungen sind solche, die keine bestehende Hypothek erfordern und verlängert wurden. Einige Staaten wenden diese Gesetze mit der Absicht an, ein Haus zu schließen, aber das Gesetz kann bei der Schließung eines Hauses durchaus wirksam sein Wenn Sie keine aktuelle Hypothek haben, sollten Sie sich an einen Finanzberater wenden, um herauszufinden, wie Sie eine neue Hypothek bekommen können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56323 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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