Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Herresbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herresbach und Umgebung interessant? Herresbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herresbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herresbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen zu Umkehrhypotheken und Eigenkapital finden Sie in unserem Leitfaden zu Umkehrhypotheken und Eigenkapital Finanz- und Hypothekeninformationen Weitere Informationen über Einkommenssteuern auf Bundes-, Landes- und Kommunalebene finden Sie in den häufig gestellten Fragen (FAQs) und in den Verbraucherberichten (PCR) Was sind Umkehrhypotheken und Eigenheimkredite? Umgekehrte Hypotheken, die 10 Jahre bis zur Fälligkeit dauern, sind Darlehen, die mit einem neuen Haus besichert sind, das von der EU verkauft oder geleast wird. Die allgemeine Meinung zu Land in Herresbach? Umkehrhypotheken können auch ohne zusätzliche Zinsen und/oder in einer Form gewährt werden, die eine geringere Rückzahlung des Darlehenssaldos ermöglicht. Der gezahlte Zinssatz liegt in der Regel zwischen 2 % und 50 % des Kapitalbetrags, der je nach Art oder Umfang der Schuld leicht variieren kann. Der Zinssatz beträgt in der Regel 3 % bis 4 % jährlich, kann aber auch bis zu 15 % betragen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56729, 56729 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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