Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Winningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Winningen und Umgebung interessant? Winningen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Winningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Winningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Alle Darlehen werden mit der Absicht angeboten, für den Kreditgeber zu sparen, und in der Regel in einem gewöhnlichen Verlauf, der am besten für die jetzige und künftige Generationen funktioniert. Wenn es sich um ein "angestammtes" Darlehen handelt und der Kreditnehmer sich erst qualifizieren muss, bevor er die Hypothek aufnehmen kann, kann eine zusätzliche Verpflichtung des Kreditnehmers bestehen, das Darlehen mit einem Hypothekendarlehen in Höhe von 6 % zurückzuzahlen. Die Meinung der Bundesregierung zu Gebühren in Winningen? Die umgekehrte Hypothek ist eine attraktive Option für diejenigen, die ein vollständig saniertes Haus oder ein Haus nutzen möchten, bei dem es sich häufig um ein Einfamilienhaus mit viel Platz im Freien, einem zuverlässigen öffentlichen Verkehrsnetz oder anderen einzigartigen Vorzügen handelt, das von einem örtlichen Verkehrszentrum oder einer der verschiedenen Arten von privaten Mietobjekten aus erreichbar ist Die umgekehrte Hypothek ist für eine qualifizierte Person gedacht, die in einem genehmigten, voll ausgebauten Haus wohnt, arbeitet und es nutzt, das so gebaut wurde, dass der Wert des Hauses den Marktwert übersteigt (FOMO).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56333 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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