Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Polch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Polch und Umgebung interessant? Polch ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Polch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Polch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in einer Reihe von Ländern erlaubt, aber in vielen EU-Bundesländer sind sie nicht zulässig Wie wirkt sich die Umkehrhypothek auf mein Einkommen aus? Wenn der Kreditgeber über genügend Kapital verfügt, um Ihre Hausschulden zu tilgen, können Sie die Vorteile von Umkehrhypotheken nutzen, um Ihre Schuldenlast zu verringern, indem Sie Ihr Haus weiter wachsen lassen. Wenn diese Schulden getilgt sind, wird der Kreditnehmer ermutigt, anstelle eines Hauskredits Eigenkapital in das Haus zu investieren. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Lage in Polch? Um ihr Umkehrhypothekenprogramm, das sich in den letzten Jahren auf drei Formen von Umkehrhypotheken ausgeweitet hat - Home-Equity-Darlehen, Cash-Down-Darlehen und Darlehen, die nur Cash-Hypotheken anbieten -, bieten sowohl Fannie Mae als auch Freddie Mac nun Umkehrhypotheken für kleine Unternehmen und Kleinunternehmer an. Bei den meisten Umkehrhypothekenkunden, die ihr Eigenkapital zurückkaufen wollen, handelt es sich in der Regel um Familien aus der Arbeiterklasse oder um diejenigen, die bereits ihr erstes Haus besitzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56751 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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