Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hausten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hausten und Umgebung interessant? Hausten ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hausten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hausten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der nächste Schritt in der Home-Equity-Steuer ist die Übertragung der Kontrolle des Kreditgebers auf eine andere Person, deren Name auf den Papieren erscheint, die die Bank ermächtigen, die Hypothek einzutragen Der Nachlass einer dieser Personen hat die Kontrolle über alle Zinsen auf die Home-Equity, unabhängig von der Höhe der Zinsen, unabhängig davon, wie viel Zeit vergangen ist, seit der letzten Zeit der Übertragung aufgetreten. Was sagt die Presse zu Objektzustand in Hausten? Die umgekehrte Hypothek ist zwar eine Investition, bietet den Anlegern aber die Möglichkeit, ihr Risiko für künftige Zinszahlungen rechtzeitig zu reduzieren; dies kann zu einer höheren Rendite für das Eigenkapital des Hauses führen. Eine Person, die kein Interesse an der Wohnung hat, kann bei einem Teilverkauf eine Immobilie zu einem marktüblichen Zinssatz kaufen oder anderweitig erwerben, der normalerweise dem typischen Hypothekenzinssatz folgt Dieser Betrag kann nach Abschluss und nach einer Darlehenslaufzeit, in der er oder sie nur Interesse an der Wohnung hatte, höher sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56745, 56745 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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