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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ellenberg

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ellenberg und Umgebung interessant? Ellenberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Ellenberg
Ellenberg (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Teilverkauf Birkenfeld
Haus in Ellenberg
Haus in Ellenberg
Eigentumswohnung in Ellenberg
Eigentumswohnung in Ellenberg

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ellenberg.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 165.600 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR - - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ellenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Es gibt auch Ausnahmen von der Regel, zum Beispiel, wenn: Wenn eine Hypothek vergeben wurde und ein Kreditnehmer seit 20 oder mehr Jahren im Haushalt lebt; Die Hypothek wurde erneuert, nachdem der Kreditnehmer keine nennenswerten, einwandfreien Hypothekenzahlungen geleistet hat; oder ein Familienmitglied mit einer aktuellen oder früheren Umkehrhypothek, die ein Leben lang besteht oder nicht mehr genutzt wird; oder eine Immobilie mit einem hohen Anteil an nicht fälligen Zinsen (z. B. ein Haus in der Innenstadt). Gibt es Alternativen zu Wohnung in Ellenberg? Die Umkehrhypothek deckt in der Regel Ihre Hypothekenzahlungen bis zu Ihrem Tod ab, kann aber in der Zukunft Zinsen oder zusätzliche Gebühren verursachen. Viele Menschen haben ein Teilverkauf zur Verwendung bei ihrem ersten Verkauf erhalten und möchten keine zusätzlichen Hypothekenzahlungen leisten. Allerdings leben viele bereits in der Hauptimmobilie, einschließlich derjenigen, die das Hauptvermögen oder andere Vermögenswerte erworben haben.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 80.849
Kfz-Kennzeichen BIR
Fläche 777 km²
Postleitzahlen 55765, 55765
Verwaltungssitz Birkenfeld

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ellenberg (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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