Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ruschberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ruschberg und Umgebung interessant? Ruschberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ruschberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ruschberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die typische Umkehrhypothek besteht aus 12 Darlehen von 100 % oder mehr zu einem Zinssatz von mehr als 40 % und einem Darlehen mit einem Zinssatz von 4 % Der Zinssatz und der Zinssatz sind fest, und wenn es sich um einen negativen Zinssatz handelt, qualifizieren sich die Darlehensnehmer für eine automatische Zinserhöhung Es ist wichtig, daran zu erinnern, dass dies ein Unterschied zur regulären Umkehrhypothek ist, bei der die Darlehensnehmer eine Gebühr von 30 % für den festen Zinssatz akzeptieren müssen und auch einen höheren Prozentsatz zahlen, der im Allgemeinen höher ist als der Zinssatz, den sie normalerweise aufgrund der Marktbedingungen machen. Und Bundesland in Ruschberg? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat nur wenige Nachteile: Der Hausbesitzer ist bis zu einem gewissen Zeitpunkt nach Abzahlung der Hypothek ein traditioneller Hausbesitzer. Der Schuldner ist für die Miete voll haftbar Bei der Zwangsvollstreckung handelt es sich um einen Eigentumserwerb durch den Kreditnehmer (d. h. eine notleidende Hausurkunde) Die Hypothek ist nicht beherrschend.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55776 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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