Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Berschweiler bei Kirn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Berschweiler bei Kirn und Umgebung interessant? Berschweiler bei Kirn ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Berschweiler bei Kirn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Berschweiler bei Kirn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 1 Umkehrhypothekendarlehen: 100.000 € 3 Hypothekarisch gesicherte Wertpapiere: Bei der alternativen Finanzierung des Darlehens leistet der Hypothekengeber eine Zahlung in Bezug auf den Kapitalbetrag des derivativen Instruments für das Jahr Der Kapitalbetrag wird nicht vom Darlehenssaldo abgezogen, da der Hypothekengeber den Kapitalbetrag nicht in das Darlehen überträgt. Die allgemeine Meinung zu Banken in Berschweiler bei Kirn? Ein Anleger mit einem Immobilien-Teilverkauf verwendet in der Regel eine Eigenkapitalausschüttung in der Erwartung, dass diese Investition eine beträchtliche Rendite abwirft Da der Wert des Hauses sinkt und insbesondere ältere Hausbesitzer oder potenzielle Hauskäufer einen Teil ihres Eigenkapitals verlieren, sind die Anleger versucht, mit dem Verkauf zu warten und nachzugeben und ein Haus zu kaufen Die Kapital- und Zinsbeträge der Umkehrhypothek und das Kapitalvermögen des Hauses werden häufig zwischen den Rentenkonten des Anlegers und der Anlageplattform des Kreditgebers aufgeteilt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55608 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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