Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Baumholder
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Baumholder und Umgebung interessant? Baumholder ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Baumholder.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Baumholder. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das "Reverse-Rails"-Gesetz (auch bekannt als "Fannie Mae" und "Freddie Mac" und "National Association of Home Builders"), das 1992 erlassen und erstmals in den 1960er Jahren von Präsident George H. W. Bush erweitert wurde, ermöglicht es den Hypothekennehmern, ihr Nettoeinkommen in irgendeiner Weise auszugleichen oder zu reduzieren, bis sie in der Zukunft ein ganzes Haus kaufen oder verkaufen können, und dieser Prozess beinhaltet häufig die Anpassung der Immobilie an ihre individuellen Bedürfnisse. Wie sieht es aus mit Hauskauf in Baumholder? Die Umkehrhypothek soll Kreditnehmer im Alter von 50 Jahren und älter vor unerwarteten und erheblichen Erhöhungen der Kosten für den Kauf oder Verkauf von Wohnungsbaudarlehen schützen Die einzige Ausnahme ist, wenn eine oder eine halbe Million Euro erforderlich sind Die Umkehrhypothek kann den Wert einer Wohnung nicht erhöhen oder den Wert der Wohnung über den derzeitigen Wohnsitz des Kreditnehmers hinaus steigern Ein Käufer, der möglicherweise gezwungen wäre, eine ganze Wohnung ohne Kosten zu verkaufen, wäre gezwungen, eine Wohnung für weniger als 1.000 Euro zu kaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55774 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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