Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Ellenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ellenberg und Umgebung interessant? Ellenberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ellenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ellenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt auch Ausnahmen von der Regel, zum Beispiel, wenn: Wenn eine Hypothek vergeben wurde und ein Kreditnehmer seit 20 oder mehr Jahren im Haushalt lebt; Die Hypothek wurde erneuert, nachdem der Kreditnehmer keine nennenswerten, einwandfreien Hypothekenzahlungen geleistet hat; oder ein Familienmitglied mit einer aktuellen oder früheren Umkehrhypothek, die ein Leben lang besteht oder nicht mehr genutzt wird; oder eine Immobilie mit einem hohen Anteil an nicht fälligen Zinsen (z. B. ein Haus in der Innenstadt). Gibt es Alternativen zu Wohnung in Ellenberg? Die Umkehrhypothek deckt in der Regel Ihre Hypothekenzahlungen bis zu Ihrem Tod ab, kann aber in der Zukunft Zinsen oder zusätzliche Gebühren verursachen. Viele Menschen haben ein Teilverkauf zur Verwendung bei ihrem ersten Verkauf erhalten und möchten keine zusätzlichen Hypothekenzahlungen leisten. Allerdings leben viele bereits in der Hauptimmobilie, einschließlich derjenigen, die das Hauptvermögen oder andere Vermögenswerte erworben haben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55765, 55765 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ellenberg (Preise in EUR pro m²)
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