Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wirschweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wirschweiler und Umgebung interessant? Wirschweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wirschweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wirschweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf muss die Tilgungszahlung vom Kreditnehmer vor der Zwangsvollstreckung geleistet worden sein. Dadurch kann der Kreditnehmer eine Zwangsvollstreckung vermeiden, wenn die Tilgungsrate möglicherweise auf Null gesunken ist oder er andernfalls das Eigenkapital des Hauses verwendet hätte und für die Begleichung des Kreditsaldos hätte aufkommen müssen Wenn der Kreditnehmer beispielsweise während der Zwangsvollstreckung in Verzug gerät, muss er die Tilgungsrate so früh wie möglich zahlen, damit der Kreditsaldo bei Bedarf rechtzeitig beglichen werden kann. Wie sieht es aus mit Baufinanzierung in Wirschweiler? Eine umgekehrte Hypothek in Deutschland ist in der Regel eine Art von umgekehrter Hypothek, die von der Bundesregierung finanziert wird und von allen Kreditgebern, die das Kapital und die Zinsen zahlen, zurückgezahlt wird Sie wird in der Regel von Immobilieninvestoren, der Öffentlichkeit oder Hypothekenmaklern in Rechnung gestellt, je nach Art des Darlehens Routen in Deutschland Die Gebühren variieren häufig je nach Bundesstaat und reichen von 5.000 € bis zu weniger als 3.000 € (je nach Marktwert der Immobilie).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55758 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wirschweiler (Preise in EUR pro m²)
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