Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rohrbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rohrbach und Umgebung interessant? Rohrbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rohrbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rohrbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher müssen die Zinsen des Kreditgebers nur einmal gezahlt werden Beachten Sie auch, dass Umkehrhypotheken in der Regel als "Mindestdarlehen ohne Verzug" oder als "Mindesthypothek auf die Zinsen der Umkehrhypothek" gelten. Der Darlehensnehmer ohne Verzug muss die Mindesthypothekenanforderung erfüllen, wenn er keine weiteren Maßnahmen ergreift oder anderweitig die Anforderung für die Rückzahlung der Hypothekenzinsen erfüllt. Funktioniert Darlehen in Rohrbach? Der Zinssatz würde auf der Grundlage des marktüblichen Zinssatzes für die Wohnung und des vorherrschenden Immobilienwerts festgesetzt werden Der Zinssatz kann auch steigen, wenn die Zinssätze im Laufe der Zeit und in Gebieten, in denen der Markt nicht gesättigt ist, stärker ansteigen Die Zinssätze gelten nicht, wenn der Preis einer Wohnung den Preis einer typischen Wohnung in einer Gemeinde übersteigt, in der es keine Leerstandsquoten gibt, oder wenn die durchschnittliche Leerstandsquote innerhalb von fünf Prozent derjenigen einer typischen Wohnung in einer Gemeinde im Allgemeinen liegt Eine umgekehrte Hypothek kann auch günstige finanzielle Bedingungen für eine bestimmte Person bieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55776 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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