Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Leisel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Leisel und Umgebung interessant? Leisel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Leisel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Leisel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um ein Darlehen, das nach dem Tod des Darlehensnehmers oder der steuerfreien Übergabe einen niedrigeren Zinssatz, eine verlängerte Laufzeit der Restschuldbefreiung oder eine Hypothekengarantie vorsieht. Umkehrhypotheken können von den meisten Menschen in Anspruch genommen werden, die weniger als vierzig Jahre alt sind, in vielen Fällen sogar schon mit 16 Jahren, und in den meisten Bundesländer bereits nach Ablauf dieser Jahre. Jedoch Wohnhaus in Leisel? In den meisten Haushalten mit älteren Kreditnehmern wird die Hypothek in der Regel nur dann gezahlt, wenn das Haus gefährdet ist, und es gibt keine Strafe dafür oder für die spätere Abzahlung der Hypothekenzinsen Umkehrhypotheken sind in vielen Staaten und einer Vielzahl von Ländern nicht mehr zulässig Wenn ein Kreditnehmer versucht, das Haus zu verkaufen, muss er zunächst seine "sichere und solide" Hypothek erhalten Dieses Dokument gibt einen kurzen Überblick über verschiedene "sichere und solide" Hypotheken und die Unterschiede, die dabei auftreten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55767, 55767 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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