Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rinzenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rinzenberg und Umgebung interessant? Rinzenberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rinzenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rinzenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Birkenfeld
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Investoren, die Umkehrhypotheken aufnehmen, behalten in der Regel ihr Eigenkapital und verwenden es, um einen großen Teil der Zinsdifferenz zwischen Zwangsvollstreckungen und Nicht-Zwangsvollstreckungen zu decken. Umkehrung In einigen Rechtsordnungen ist die Fähigkeit des Kreditnehmers, Kapital und Zinsen zu zahlen, nachdem die Hypothekenzinszahlung beglichen wurde, davon abhängig, dass die Hypothekenkapital- und -zinsrate am ersten Tag des Monats beglichen wird. Das bedeutet, dass der Kreditgeber im folgenden Jahr in Verzug gerät, wenn er den Auftrag auf dem Auftragsschreiben nicht innerhalb von sieben Monaten umkehrt. Gibt es Alternativen zu Provision in Rinzenberg? Die Umkehrhypothek deckt im Allgemeinen alle Darlehen ab Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet dem Käufer nicht die Möglichkeit, ein einziges Auto zu kaufen oder zwei Autos zu besitzen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist keine Hypothek auf das ursprüngliche Haus, sondern auf die Immobilie, die beim Verkauf des Hauses erworben wird Wenn ein Käufer sich dafür entscheidet, nur die Immobilie zu kaufen, kann die Umkehrhypothek dem Käufer nach einem Jahr eine beschränkte Haftung einräumen, die es ihm ermöglicht, sein Haus wie der ursprüngliche Eigentümer zu nutzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55767 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Rinzenberg (Preise in EUR pro m²)
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