Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fohren-Linden
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fohren-Linden und Umgebung interessant? Fohren-Linden ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fohren-Linden.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fohren-Linden. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfolgt in der Regel in Form einer einmaligen Zahlung, z. B. in Form einer Bar- oder Scheckzahlung. Umkehrhypotheken erfordern häufig, dass ein bestimmter Betrag an Zinsen von einer bestimmten Person entnommen wird, um das Haus zu erwerben, und haben daher deutlich höhere Zinssätze als der Zinssatz, der direkt vom Kreditnehmer entnommen wird (siehe unten). Und Grundstück in Fohren-Linden? Das sollten Sie vielleicht in Betracht ziehen: Wann würden Sie Ihr Haus am liebsten verkaufen? Welche Hypothek sollten Sie anstreben? Wie viel Zinsen müssen Sie an den Hypothekengeber zahlen? Welche Instrumente stehen Ihnen zur Verfügung, wenn Ihr Haus zwangsversteigert wird? Wann sollten Sie sich um einen Kauf bemühen? Warum sollte ich eine Zwangsvollstreckung anstreben? Das Zwangsversteigerungsverfahren kann schnell viele Formen annehmen. Wenn Sie glauben, dass ein Haus wahrscheinlich versteigert wird, können Sie sich rechtlich beraten lassen, wie Sie eine Zwangsversteigerung vermeiden können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55777, 55777 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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