Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kirschweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kirschweiler und Umgebung interessant? Kirschweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kirschweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kirschweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit der Stabilisierung des Hypothekenmarktes und dem Anstieg der Zinssätze für abgeschottete Wertpapiere (wie EU-Schatzpapiere und Staatsanleihen) in den letzten Jahren sind die Zinssätze für Umkehrhypotheken gesunken, so dass die Darlehensnehmer in der Regel jeden Monat noch höhere Raten zahlen müssen, um die Sicherheit des Hauses zu gewährleisten und den steigenden Zinssatz zu vermeiden Umkehrhypotheken führen in der Regel nicht zu einem höheren Risiko der Zwangsversteigerung. Schlagwort Bausubstanz in Kirschweiler? Eine umgekehrte Hypothek kann auch zusätzliche Kosten beinhalten, die zu einer zusätzlichen Belastung Ihres Kapitalsaldos oder Ihrer Hypothek führen können, wie z. B. eine einmalige Belastung der Bonitätsprüfung des Kreditnehmers, die der Kreditgeber zur Deckung unbezahlter Rechnungen verwendet Home Equity (Einkommens)-Steuern oder "Home Equity Taxes" Eine umgekehrte Refinanzierung eines Darlehens (DRI) ist im Allgemeinen eine Hypothekenzahlung an einen verschuldeten Hausbesitzer über 70 Jahre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55743, 55743 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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