Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stipshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stipshausen und Umgebung interessant? Stipshausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stipshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stipshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Immobilie verkauft oder mit einer Hypothek belastet wurde, kann das Geld, das für solche Verkäufe oder Hypotheken ausgegeben wurde, als Reserve für die Hypothekenzahlungen verwendet werden Wenn die Immobilie mit einer Hypothek belastet wurde, können die Ersparnisse und das Eigenkapital der belasteten Immobilie nicht verwendet werden, bis die Immobilie abbezahlt ist Umkehrhypotheken bieten oft höhere Zinssätze und einen längeren Zeitraum, um ein Haus zu bauen und/oder Schulden abzuzahlen So verhandeln Sie ein Teilverkauf Die U S. Gibt es Alternativen zu Objektzustand in Stipshausen? Umkehrhypotheken sind in der Regel keine garantierten oder verbürgten Darlehen, da sie dem Kreditnehmer zusätzlich zum Eigenkapital in unbesicherter Form angeboten werden. Eine Person, die die Anforderungen dieser Vorschrift erfüllt, kann jedoch eine individualisierte Umkehrhypothek abschließen, bei der es sich um ein Darlehen mit fester Laufzeit in Höhe von 2 Mio. EUR handelt und der Kreditnehmer eine fünfjährige Ratenzahlung leistet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55758 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Stipshausen (Preise in EUR pro m²)
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