Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schmißberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schmißberg und Umgebung interessant? Schmißberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schmißberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schmißberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Birkenfeld
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss die Familie: Aktuell sein: Eine Vorgeschichte von körperlichen und geistigen Behinderungen, eine Invaliditätsversicherung oder eine psychiatrische Behandlung Sie müssen finanziell nicht in der Lage sein, weiter zu leben oder Miete zu zahlen (auch wenn sie aufgrund finanzieller Notlagen behindert sind) keinen Kredit haben und/oder Gefahr laufen, aus dem Wohnungsmarkt zu fallen Sie wohnen schon sehr lange in ihrer Wohnung und verfügen nicht über die nötigen Fähigkeiten oder Mittel, um die Kosten für ihre Wohnung oder andere Ausgaben zu tragen. Gibt es Alternativen zu Eigentumgswohnung in Schmißberg? Viele Umkehrhypotheken-Kreditnehmer sind Inhaber von Eigenhypotheken mit Vermögenswerten, wie z. B. einem vorfinanzierten Kredit oder besicherten Schulden Kreditnehmer mit einem Vermögen von weniger als 50.000 EUR behalten die Immobilien in der Regel für den persönlichen Gebrauch und nicht für die regelmäßige Zahlung ihrer individuellen Rechnungen Die Zinsen für Umkehrhypotheken werden in der Regel sofort nach dem Verkauf oder der Umschuldung gezahlt Das Umkehrdarlehen bietet ihnen eine relativ einfache (oder billige) Möglichkeit, eine Hypothek zu tilgen Das Umkehrdarlehen wird nicht an andere Personen vergeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55765 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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