Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Meckenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Meckenbach und Umgebung interessant? Meckenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Meckenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Meckenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt einige Ausnahmen, z. B. bei Eigenheiminvestitionen (wie einer Eigentumswohnung), bei denen der Kreditnehmer verpflichtet sein kann, mindestens 2 % Zinsen zu zahlen, und selbst diese Zinsen werden dem Eigenkapitalsaldo des Kreditnehmers hinzugerechnet Die umgekehrte Hypothek kann es einem neuen Kreditnehmer auch ermöglichen, in einem Gebiet zu wohnen, das einen bestimmten Prozentsatz des Eigentums erfordert, um als "behaltender Anteil" oder "nicht wohnwirtschaftliches" Vermögen zu gelten. Sind Stimmungen bekannt zu Immobilie in Meckenbach? Wenn Umkehrhypotheken eingerichtet werden, wird keine monatliche oder jährliche Zahlung der Immobilie und ihres Wertes verlangt, oder wenn ein neuer Eigentümer die Immobilie übernimmt oder ein Darlehen zu diesem Zweck aufnimmt, muss der Darlehensnehmer eine monatliche oder jährliche Gebühr zahlen Wenn sich das Darlehen nicht wie erwartet erhöht, werden in der Regel keine zusätzlichen Zahlungen geleistet, und es ist nicht klar, woher diese Zahlung kommt (Im Falle einer Doppelhypothek: der Zinsbetrag, den die Bank verlangt, muss um den Faktor drei steigen, d. h.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55767 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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