Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heimbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heimbach und Umgebung interessant? Heimbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heimbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heimbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Birkenfeld
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen zur Umkehrhypothek finden Sie unter "Eigenheimanforderungen für ältere Europäer" unten. Die verschiedenen Arten von Umkehrhypotheken in unserer Darlehensdatenbank umfassen Hypotheken nach Hypothekencodes und Darlehen nach Verwendungsdatum, Zinssätzen und -beträgen sowie der Kreditgeschichte des Darlehensnehmers und der Nachlassbegünstigten, der Anzahl der Darlehen, bei denen der Darlehenssaldo jeden Monat zurückgezahlt wurde, der Gesamtzahl der Umkehrhypotheken in der Wohnung und dem Prozentsatz der Wohnungen, bei denen niemand den Darlehenssaldo zurückgezahlt hat. Wie sieht es aus mit Doppelhaus in Heimbach? Umkehrhypotheken werden häufig auch von Banken unterstützt und reguliert Ihre Zinssätze sind in der Regel niedriger als die von herkömmlichen Hypotheken, was bedeutet, dass Kreditgeber manchmal höhere Zinssätze erheben können, um eine wettbewerbsfähigere Kreditvergabe zu erreichen Die typische Umkehrhypothek ist so konzipiert, dass sie die monatlichen Zahlungen senkt Der Kreditnehmer erhält die Zinsen, aber der Kreditgeber ist dafür verantwortlich, dass das Haus in gutem Zustand bleibt Bei einigen Umkehrhypotheken wird eine unverzinsliche Hypothek verwendet. Der Hausbesitzer zahlt die Hypothek im Voraus und erhält dann den gesamten Restbetrag auf der Rückseite der Umkehrhypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55779, 55779 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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