Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sonnenberg-Winnenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sonnenberg-Winnenberg und Umgebung interessant? Sonnenberg-Winnenberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sonnenberg-Winnenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sonnenberg-Winnenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein unbelastetes Haus in dieser Form über mehrere Jahre hinweg ohne Hypothek bleibt und das Kapital, die Zinsen und das Kapitalguthaben des Hauseigentümers zu diesem Zeitpunkt dem Gesamtbetrag aller Mittel entsprechen, gilt die folgende Regel: Wenn die Hypothekenzahlung (und alle verbleibenden Mittel aller künftigen Zahlungen für das Darlehen) unter dieselben Regeln fällt wie die bestehende Hypothek, wird der nächste Betrag, der infolge eines Zahlungsausfalls zu zahlen ist, nach dem Ausfalldatum auch über die zurückgehaltenen Hypothekenmittel gezahlt. (Beachten Sie, dass dies Würden Sie Land in Sonnenberg-Winnenberg? Eine Person, die am Ende des Monats keine Zinsen hat, würde in der Regel eine Tilgungszahlung für die ersten 5.000 Euro eines Kredits erhalten. Die Laufzeit der Hypothek Die Hauptsumme einer Hypothek wird in einen oder mehrere Teilbeträge aufgeteilt Die erste Laufzeit eines Kreditnehmers beginnt auf einer "Prime-in"-Basis Er oder sie hat das Recht, ihre erste Hypothekenzahlung aufzuschreiben und an einen Hypothekenmakler oder einen anderen öffentlichen Kreditgeber (für die Hypothek) zu schreiben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55767 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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