Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Horbruch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Horbruch und Umgebung interessant? Horbruch ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Horbruch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Horbruch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Gebühren und Mieteinnahmen Ein Darlehen mit einer Hypothek ist oft ein Mieteinkommen, während eine Hypothek mit einer Hypothek ein anderes Einkommen aus der Vermietung oder dem Kauf von Wohnraum ist. Beide Arten von Darlehen können als steuerfrei angesehen werden, obwohl Steuergutschriften für bestimmte Arten von "Vermietungen" gelten können, die eine Befreiung für Bundeseinkommenssteuerzwecke haben In vielen Märkten werden steuerfreie "Mieteinnahmen" beim Darlehensgeber erzielt, wenn das Darlehen ohne Kapitalgewinne, Einkommen aus anderen Quellen oder einen besonderen Verkauf vergeben wird. Aber was ist mit Makler in Horbruch? Unter bestimmten Umständen kann die Umkehrung von Hypotheken eine vorteilhaftere Option für den Kauf eines Hauses sein, wenn es keine steuerlichen Beschränkungen für die Zinssätze des Käufers gegenüber dem Kreditgeber gibt und der Verkäufer keinen Anreiz hat, dem Käufer ein Darlehen zu gewähren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55483, 55483 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Horbruch (Preise in EUR pro m²)
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