Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Idar-Oberstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Idar-Oberstein und Umgebung interessant? Idar-Oberstein ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Idar-Oberstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Idar-Oberstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann als Sicherheit gekauft oder verkauft werden Umkehrhypotheken können auch als Sicherheit direkt aus einer anderen Immobilie oder einer Hypothek einer anderen Person gekauft werden, oft in Form einer Investition. Eine Option zum Kauf oder Verkauf von Umkehrhypotheken beinhaltet jedoch in der Regel eine von zwei Möglichkeiten: den direkten Kauf von einer Regierungsbehörde oder den Kauf bei einer Auktion von einem anderen Unternehmen des Eigentümers. Sind Stimmungen bekannt zu Rente in Idar-Oberstein? Umkehrhypotheken sind weniger verbreitet als die meisten anderen Umkehrhypotheken Menschen, die diese Hypotheken nur wegen ihres Einkommens erhalten, um Kapital und Zinsen zu zahlen, werden davon abgehalten, ihr Haus zu verkaufen und in eine traditionellere (Nichtwohn-)Immobilie zu investieren. Während Umkehrhypotheken Menschen, die in einer Zwangsvollstreckung leben, helfen können, ein Haus zu kaufen, sind sie in der Regel viel schwieriger zu vermeiden und können manchmal riskant sein, weil sie eine zusätzliche Hypothekenzahlung erfordern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55743, 55743 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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