Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Mackenrodt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mackenrodt und Umgebung interessant? Mackenrodt ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mackenrodt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mackenrodt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Birkenfeld
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für Hausbesitzer mit zwei oder mehr Kindern werden die Darlehenssalden der Umkehrhypothek oder eines Teils davon durch vier bis fünf (5) Jahre geteilt, um eine Hypothek in den ersten 25.000 € der Laufzeit, den letzten 500.000 € oder mehr zu erhalten, je nach dem Gesamtwert, der den Wert des Hauses übersteigt Umkehrhypotheken verwenden auch die Hypothekendarlehen als Sicherheit für die Hypothek und andere nicht wohnwirtschaftliche Hypothekenschuldtitel, die unbezahlte Unterhaltszahlungen oder Erbschaften umfassen. Empfehlen Freunde Hausverkauf in Mackenrodt? Je höher der Kreditbetrag, den ein Kreditnehmer hat, desto höher sind die zusätzlichen Zinsen, die bei umgekehrten Hypothekendarlehen gezahlt werden Kreditnehmer können sich dafür entscheiden, sich nicht für Umkehrhypotheken zu qualifizieren Sie haben möglicherweise bereits die Kapital- oder Zinsanpassung abgeschlossen Kreditnehmer können sich nicht für ein Teilverkauf qualifizieren, weil eine frühere Hypothek gescheitert ist, z. B. weil sie gekündigt oder verzögert wurde, oder weil andere Umstände ihre Pläne eingeschränkt haben Sie können gezwungen sein, ihr Haus zu verkaufen oder ihr bestehendes Haus zu verkaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55758 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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