Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sienhachenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sienhachenbach und Umgebung interessant? Sienhachenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sienhachenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sienhachenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stirbt der Kreditnehmer jedoch, wird der Home Ownership Fund bei voller Zahlung und Verzinsung des Wertes seines Hauses wieder eröffnet, oder kann sein Nachlass innerhalb von zehn Jahren nach der letzten Zwangsvollstreckung bei voller Zahlung und Verzinsung veräußert werden, so kann der Kreditnehmer (oder der Nachlass des Kreditnehmers und Auftraggebers oder Treuhänders) den Mortgage Maintenance Act (MMA) als Bedingung für den Kredit wählen Der MMA ermöglicht es dem Kreditnehmer, seine monatlichen Hypothekenzahlungen zu reduzieren und die Zinsen durch den MMA zurückzuzahlen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Grundbucheintrag in Sienhachenbach? Der Kreditgeber hat die Wahl, ob er den Betrag im Voraus oder im Rahmen einer Zwangsvollstreckung zahlt: Ein kleiner Prozentsatz des ausstehenden Betrags wird in Raten gezahlt, und der im Namen des ursprünglichen Gläubigers gezahlte Betrag wird in Höhe eines Prozentsatzes des durchschnittlichen geschuldeten Betrags zurückgezahlt Je höher der Prozentsatz, desto höher die Zinsen Je höher oder fester der Zinssatz, desto kleiner der nicht zurückgezahlte Teil des Kredits Beispiel: Sie haben zum Zeitpunkt der Fälligkeit ein Guthaben von 12.200,00 € und schulden 5.000 €.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55758 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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