Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Herrstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herrstein und Umgebung interessant? Herrstein ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herrstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herrstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kapitalbetrag ist der Wert des Hauses in einem bestimmten Jahr, der geringer sein kann als der Kapitalbetrag, wenn das Haus bereits einen gewissen Wert hat. Wenn ein Haus beispielsweise 100 Euro wert ist und der Wert 100 Euro beträgt, wird der Gesamtbetrag im Haus auf dem Kapitalbetrag und dem Saldo der umgekehrten Hypothek basieren und sich auf 100.000 Euro summieren. Bei einer Hypothek mit festem Zinssatz zahlt der Hausbesitzer den monatlichen Hypothekenzins im Haus. Würden Sie Kreditvermittler in Herrstein? Hier sind die Zinssätze für umgekehrte Hypotheken und die Zinssätze am höchsten Hinweis: Wenn Sie bereits Eigentümer eines Hauses sind, sollten Sie alle notwendigen Vorkehrungen treffen, um das Risiko zu vermeiden, dass Sie das Haus im Falle einer Zwangsvollstreckung verlieren. Der Darlehensnehmer ist zusammen mit dem Eigentümer oder dem Darlehensgeber für alle derartigen Risiken verantwortlich. Wenn sich Ihr Haus in der Zwangsvollstreckung befindet oder Sie aufgrund einer gerichtlichen Verfügung aufgefordert werden, zusätzliches Geld vom Tisch zu nehmen, um Ihr Haus zu schützen, bevor Sie es verkaufen oder aus dem Haus ausziehen, können Sie von Ihrem Büro aus die Abteilung für Finanzkriminalität anrufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55756, 55756 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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