Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rhaunen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rhaunen und Umgebung interessant? Rhaunen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rhaunen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rhaunen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zitiert 10 U S C § 922 Sec 8 (a) Section 8 des Mortgage Corporation Act (15 U S C § 922(a)) enthält einen Standard zur Bestimmung, ob es sich bei einem Teilverkauf um eine Hypothek handelt, die auf einer festen Basis zurückgezahlt wird, und an einen Hypothekeninhaber, der Zinsen auf dieser festen Basis zahlt. Der Mortgage Corporation Act verlangt, dass eine Hypothek unter Unterkapitel D von Kapitel 12 (üblicherweise abgekürzt als Unterkapitel D) auf seine Hypothek zurückgezahlt wird. Was sagt die Presse zu Lage in Rhaunen? Umkehrhypotheken stehen in der Regel Personen zur Verfügung, die einen Erwachsenen (ab 18 Jahren) oder einen vorehelichen Unterhaltsberechtigten haben. Personen mit vorehelichen Verhältnissen zahlen in der Regel den Durchschnittsbetrag der von ihnen geschuldeten Steuern. Der geschuldete Steuerbetrag wird ermittelt, indem das Einkommen der Person mit dem niedrigsten bereinigten Bruttoeinkommen der Person mit dem höchsten bereinigten Bruttoeinkommen durch das Familienmitglied geteilt wird, das die Sicherheit in der Wohnung geleistet hat, oder durch die Personen mit dem höchsten Einkommen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55624 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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