Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Börfink
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Börfink und Umgebung interessant? Börfink ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Börfink.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Börfink. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Umkehrhypotheken können ganze 10 Jahre lang laufen, wenn der Hausbesitzer stirbt, und es besteht die Möglichkeit, dass dies zu lebensbedrohlichen Situationen führen kann Die folgenden Beispiele veranschaulichen die potenziellen Komplikationen mit Umkehrhypotheken Anstehende Naturkatastrophen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie in einem Tornado-Gebiet wird in der Regel vermieden In den meisten Fällen gibt es mindestens ein potenzielles Problem, das ein Teilverkauf auslösen kann Während ein Teilverkauf nur unter bestimmten Umständen zulässig ist, bedeutet dies nicht unbedingt, dass man die Bedingung für ein bestehendes Darlehen umkehren kann. Aber Notarkosten in Börfink? Die umgekehrte Hypothek in NRW kann von Hauseigentümern verwaltet werden Diese Hauseigentümer erhalten einen begrenzten Zinssatz auf ihr Eigenkapital (der in der Regel zwischen 12 Prozent und 45 Prozent des Wertes des Hauses liegt), aber diese monatlichen Raten variieren je nach Kreditgeber, Bundesstaat und Wohngegend Der Immobilieneigentümer hat zwei Möglichkeiten: Entweder verwenden Sie umgekehrte Hypotheken auf das Eigenkapital oder bieten eine Erhöhung des Zinssatzes an, wodurch der monatliche Zinssatz auf 5 Prozent steigt, oder Sie akzeptieren den niedrigeren Zinssatz als monatliches Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 54422 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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