Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberwörresbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberwörresbach und Umgebung interessant? Oberwörresbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Birkenfeld. Der Kreissitz befindet sich in Birkenfeld. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberwörresbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberwörresbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen ist der aktuelle Saldo eine vereinbarte Erhöhung der monatlichen Hypothekenrate, ein Zahlungsbetrag, den der Kreditgeber alle 12 Jahre zahlen muss, um die gestiegenen Lebenshaltungskosten zu decken Die Höhe der monatlichen Hypothekenzahlungen kann auch reduziert werden, wenn es eine neue, kurzfristige Behinderung oder eine bedeutende persönliche Situation gibt Eine umgekehrte Hypothek kann auch eine gute Möglichkeit sein, Ihre Hypothek abzubezahlen oder Ihrem Leben mehr Zeit zu geben. Gibt es Alternativen zu Maklercourtage in Oberwörresbach? Wenn ein Kreditnehmer in der Zukunft nicht in die Wohnung zurückkehrt, um sie wieder in Besitz zu nehmen, nachdem sie eine Zeit lang in seinem Besitz war, entspricht der Betrag der Hypothek, falls vorhanden, dem Wert der Wohnung, wenn der Kreditnehmer dort in gutem Ruf lebt. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, das es dem Kreditnehmer ermöglicht, einen Teil der Immobilie wieder als Hauptwohnsitz zu nutzen, um die Kosten für die Grundsteuer zu bezahlen, wenn die Immobilie verkauft oder wieder in Besitz genommen wird oder für den Rest des Jahres einer anderen Nutzung zugeführt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 80.849 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BIR |
| Fläche | 777 km² |
| Postleitzahlen | 55758 |
| Verwaltungssitz | Birkenfeld |
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