Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Zöllnitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zöllnitz und Umgebung interessant? Zöllnitz ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zöllnitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zöllnitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere zu berücksichtigende Faktoren sind: - - - - - - - - Die Zinssätze für Umkehrhypotheken richten sich nach den bisherigen Hypothekendarlehen des Kreditnehmers und dem Wert des Hauses. Um ein Teilverkauf zu erhalten, muss der Kreditgeber den tatsächlichen Immobilienwert für jedes Darlehen zahlen. Details zu Teilverkauf in Zöllnitz? Diese Situation wird als Umkehrhypothek bezeichnet Wenn eine Immobilie der Umkehrung unterliegt, wenn sie den monatlichen Mindestunterhaltsplan erfüllt, kann der Steuerzahler dem Immobilienverwalter zusätzliche €100 oder mehr (der durchschnittliche Betrag im umgekehrten Fall) schulden, bis alle notwendigen Unterhaltskosten der Immobilie vollständig bezahlt sind Kosten für die Umkehrhypothekenfinanzierung kürzen oder streichen Bei einem Immobilien-Teilverkauf werden nicht einfach alle Kosten gestrichen oder gekürzt, um einen Kredit zu erhalten, sondern sie haben einen erheblichen Einfluss auf die vom Kreditnehmer geschuldeten Gesamtbeträge.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7751 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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