Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Frauenprießnitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frauenprießnitz und Umgebung interessant? Frauenprießnitz ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saale-Holzland-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Eisenberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frauenprießnitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frauenprießnitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die an einen anderen Ort umziehen, wohnen oft so lange in ihrem Haus, bis es abgerissen oder an einen anderen Käufer verkauft wird. Dies kann aufgrund von Wohnungsknappheit geschehen. In einigen Bezirken unterliegt der Verkauf eines einzelnen Gebäudes oder eines Teils eines Hauses an einen einzigen Käufer in der Regel einer zweijährigen Hypothek, während dies in anderen nicht der Fall ist. Doch Objekt in Frauenprießnitz? Stattdessen kann der Kreditnehmer die Prämie (bis zu 20 Prozent) auf der Grundlage des Werts des Hauses und des zugrunde liegenden Zinssatzes zahlen, zu dem die Kreditzinsen dem Vermögenswert hinzugefügt oder auf den Vermögenswert zurückgezahlt wurden Die Prämie wird direkt dem Hypothekendarlehen hinzugefügt oder über einen Credit Default Swap an den Kreditnehmer gezahlt In den letzten Jahren wurden mehrere neue Arten von Umkehrhypotheken eingeführt, um einen besseren Schutz vor höheren Immobilienpreisen zu bieten Diese werden als Retrofits bezeichnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 82.513 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SHK, EIS, SRO |
| Fläche | 815 km² |
| Postleitzahlen | 7774, 7774 |
| Verwaltungssitz | Saale-Holzland-Kreis |
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